Requisitos aval ICO para vivienda
El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ofrece una variedad de líneas de financiación diseñadas para apoyar a autónomos, emprendedores y empresas en España.
Una de las herramientas clave que proporciona el ICO es el aval, que actúa como garantía para facilitar el acceso a financiación en condiciones ventajosas.
En este post, exploraremos en detalle los requisitos necesarios para obtener un aval ICO para la vivienda en España, destacando los criterios principales que deben cumplir los solicitantes
¿Quién puede pedir el aval del ICO para comprar un piso?
REQUISITOS PARA COMPRAR CASA CON AVAL ICO EN ESPAÑA:
Aquellos jóvenes menores de 36 años en el momento de firmar el préstamo y las familias con hijos menores a su cargo, sin restricciones de edad, que adquieran su primera vivienda habitual y permanente en España, siempre que se ajusten a los requisitos de esta Línea.
Personas físicas mayores de edad con residencia legal en España. Es necesario que dicha residencia haya sido continua e ininterrumpida durante los dos años previos a la solicitud del préstamo.
El patrimonio del solicitante no puede superar los 100.000 euros.En el caso de que se trate de dos adquirientes, este límite patrimonial se entenderá para cada uno de ellos. Además, los ingresos anuales brutos de la persona que adquiera la vivienda no deben exceder los 37.800 euros (4,5 veces el IPREM).
En el caso de que la vivienda sea adquirida por dos personas, sus ingresos combinados no pueden superar el doble de este límite. Es decir, la suma de los ingresos de ambos no debe superar el límite individual multiplicado por dos.
Este umbral se incrementará en 0,3 veces el IPREM (2.520 euros brutos anuales) por cada hijo a cargo.
En el caso de familias monoparentales, el límite se incrementará adicionalmente en un 70%.
No pueden acceder a esta línea de avales quienes ya sean propietarios de otra vivienda, independientemente de cómo la hayan adquirido. Sin embargo, existen excepciones para aquellos que cumplan con los requisitos y se encuentren en las siguientes situaciones:
- Si la propiedad de la vivienda es compartida y se obtuvo por herencia o transmisión mortis causa sin testamento.
- Si son propietarios de una vivienda pero no pueden disponer de ella por motivos de separación, divorcio, u otras causas ajenas a su voluntad, o si la vivienda es inaccesible debido a una discapacidad del titular o de los miembros de su unidad de convivencia.
El aval se mantendrá dentro de los límites establecidos en el convenio siempre que la vivienda sea la residencia habitual del beneficiario, con las excepciones mencionadas que puedan requerir un cambio de vivienda.
No podrán tener CIRBE en situación de morosidad en la fecha de formalización del Préstamo Hipotecario.
No se podrá hacer uso de la vivienda para el ejercicio de una actividad económica en el momento de la formalización del préstamo avalado.
Conclusiones: condiciones necesarias para optar al aval ico de vivienda.
Conocer y cumplir los requisitos para solicitar un aval ICO es fundamental para facilitar la adquisición de tu vivienda. Asegurarte de tener toda la documentación necesaria, cumplir con los criterios de solvencia y entender las condiciones específicas del aval te permitirá aprovechar esta oportunidad de financiación con mayor confianza y seguridad. Si te preparas adecuadamente, el aval ICO puede ser una herramienta poderosa para convertir el sueño de tener tu propia casa en una realidad tangible. ¡No dudes en dar el primer paso hacia tu nueva vivienda!
Graduado en Administración y Dirección de Empresas, con más de 8 años de experiencia en notarías, gestorías y bufetes de abogados. Mi sólida formación y experiencia me han dotado de un conocimiento profundo en gestión empresarial y legal